Администрация Городского округа Подольск активно решает экологические проблемы промзоны «Северная» 

283

Одной из экологически неблагоприятных территорий в Подольске является промзона «Северная» на улице Шамотной и Нефтебазовском проезде. В администрацию Городского округа Подольск регулярно поступают жалобы от местных жителей на выбросы веществ от асфальтобетонных установок и предприятий по сбору и переработке металлолома. По поручению главы округа Николая Пестова в ходе выездных мероприятий и анализа проблемной территории было выявлено, что в границах промзоны располагается 4 предприятия, оказывающих негативное воздействие на экологию: асфальтобетонные заводы ООО «СтройИнвест-3», ООО «АБЗ Подольск» и ООО «Дорлидер», возникшие на этой территории в 2013-2014 годах, а также предприятие по сбору и переработке лома черных металлов — ООО «Вторчермет НМЛК Центр», осуществляющее свою деятельность на территории Подольска с 2011 года. Кроме того, на территории промзоны располагаются такие промышленные предприятия, как ООО «Алкид», ОАО «Подольское дорожное ремонтно-строительное управление», ПАО «Московская объединенная электросетевая компания», ОАО «Вольфагролес», ООО «Шамотная, 8»,ООО «Паритет», ООО «Прометей Сервис», ООО «СК Благовест+». Деятельность данных предприятий осуществляется на частных территориях, на собственных земельных участках или по договорам аренды, сообщает Комитет по строительству и архитектуре администрации муниципалитета.

По результатам совещаний администрация совместно с Советом депутатов Городского округа Подольск приняла решение при разработке и утверждении Правил землепользования и застройки отнести территорию промзоны «Северная» к зоне комплексного устойчивого развития территории – КУРТ-27 (реновация промышленных территорий). Эта зона определяет вектор развития входящих в её состав территорий, устанавливает виды разрешенного использования земельных участков, а также параметры планируемого строительства. Развитие территории представляется возможным по инициативе правообладателей объектов недвижимости, входящих в состав зоны или по инициативе органов местного самоуправления при условии соответствия территории ряду критериев. Эта процедура в обязательном порядке включает в себя разработку проекта планировки территории, заключение соглашения о разграничении обязанностей по развитию территории, а также заключение трехстороннего договора на комплексное развитие, где сторонами выступают администрация округа, Министерство жилищной политики Московской области, а также лицо, заключившее договор.

В адрес правообладателей объектов недвижимости, входящих в состав КУРТ-27, администрацией округа неоднократно направлялись обращения о необходимости осуществления развития территории КУРТ-27, однако эта инициатива не нашла отклика у предпринимателей, а возможность принятия решения о комплексном развитии по инициативе органов местного самоуправления отсутствовала по причине того, что деятельность предприятий промзоны «Северная» в большинстве своем соответствовала видам разрешенного использования зоны КУРТ-27.

Однако в результате слаженных действий администрации Городского округа Подольск, Подольской городской прокуратуры и территориального отдела Роспотребнадзора удалось добиться того, что собственниками ООО «АБЗ Подольск» и ООО «Дорлидер» были разобраны и вывезены с территории асфальтобетонные установки.

Собственник земельного участка ООО «СтройИнвест-3» на основании договора аренды сдает во временное пользование недвижимое имущество ООO «АБЗ ИНВЕСТ-3». ООО «АБЗ ИНВЕСТ-3» состоит на федеральном учете объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду и контролируется Департаментом природопользования. В настоящее время предприятием разрабатывается проект по сокращению санитарно-защитной зоны.

Согласно СанПиН установленная санитарно-защитная зона 100 метров для ООО «Вторчермет HЛMK Центр» выдержана, так как ближайшая жилая застройка (СНТ «Москвич» и СНТ «Часовщик № 55») расположена на расстоянии 260-312 м.

В рамках производственного контроля по договору с испытательным лабораторным центром филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Московской области» предприятием заключен договор, в соответствии с которым систематически проводятся замеры шума на территории ближайшей жилой застройки. По результатам лабораторных испытаний ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Московской области» установлено, что эквивалентный уровень шума, измеряемый в дБА предприятием, не превышает максимально допустимых значений и соответствует нормативным требованиям.

Шредерная установка ООО «Вторчермет НМЛК Центр» оснащена устройством по очистке воздуха от пыли и пылеулавливающей системой «Циклон». Предприятие состоит на федеральном учете объекта, оказывающего негативное воздействие на окружающую среду и контролируется Департаментом природопользования. Работа предприятия осуществляется в соответствии с действующим законодательством, что подтверждено проверками Подольской прокуратуры и органами Роспотребнадзора.

Кроме того, в рамках мероприятий по снижению уровня шумовой нагрузки на границе 100-метровой санитарной защитной зоны ООО «Вторчермет НЛМК Центр» установлен шумозащитный экран с учетом применяемого технологического процесса и акустических расчетов, позволяющих обеспечить уровень шума на границе садоводческих товариществ на уровне, не превышающем гигиенические нормативы.
Как итог можно отметить значительное улучшение экологической обстановки в районе промзоны «Северная».

По результатам совместной работы администрации с Советом депутатов Городского округа Подольск по поручению главы округа Николая Пестова было принято решение при разработке и утверждении правил землепользования и застройки Городского округа Подольск отнести территорию промзоны «Северная» к зоне комплексного устойчивого развития территории – КУРТ-27 (реновация промышленных территорий) и исключить из условно-разрешенных видов разрешенного использования КУРТ-27 строительную промышленность (6.6), автомобильную промышленность (6.2.1) легкую промышленность (6.3.), фармацевтическую промышленность (6.3.1) и пищевую промышленность (6.4). Таким образом исключили все коды с промышленностью, что и просили жители.

Администрация Городского округа Подольск продолжает активную деятельность по решению экологической проблемы промзоны «Северная». Также планируется доработка дорожной карты в связи с изменениями в Правила землепользования и застройки территории (ПЗЗ) с целью развития этой территории с учетом улучшения экологической обстановки для жителей муниципалитета.

Источник и фото: страница администрации Городского округа Подольск в соцсети «ВКонтакте»

Share on VKShare on FacebookTweet about this on TwitterEmail this to someone