Комплексно устойчивое развитие территории промзоны Северная

В порядке информирования правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства на территории промзоны Северная сообщаем.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки территории (части территории) Городского округа Подольск Московской области (далее – ПЗЗ), утвержденными решением Совета депутатов Городского округа Подольск от 25.01.2018 № 43/1 (в редакции от 27.08.2020), территория промзоны Северная отнесена к зоне комплексного устойчивого развития территории (КУРТ-27) (Реновация промышленных территорий).

Данная зона определяет вектор развития входящих в её состав территорий, устанавливает виды разрешенного использования земельных участков, а также параметры планируемого строительства.

К основным видам разрешенного использования земельных участков в зоне КУРТ-27 относятся: общественное использование объектов капитального строительства (код 3.0), коммунальное обслуживание (код 3.1), предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1), административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2), предпринимательство (код 4.0), автомобильный транспорт (код 7.2), обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3), историко-культурная деятельность (код 9.3), земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0), улично-дорожная сеть (код 12.0.1), благоустройство территории (код 12.0.2).

К вспомогательным видам разрешенного использования земельных участков в зоне КУРТ-27 относятся: предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1), связь (код 6.8), обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3).

К условно разрешенным видам использования земельных участков в зоне КУРТ-27 относится спорт (код 5.1).

Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения видов их использования в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом.

В случае, если использование земельных участков или объектов капитального строительства, расположенных на территории Городского округа Подольск, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, продолжается и опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия, может быть наложен запрет на использование таких земельных участков и объектов в соответствии с федеральными законами.