Осмотры земельных участков через приложение «Проверки Подмосковья»

Сотрудниками Администрации Городского округа Подольск в рамках муниципального земельного контроля проводятся осмотры земельных участков на предмет соблюдение требований земельного законодательства, за нарушение которых предусмотрена ответственность и на предмет наличия на земельном участке объектов капитального строительства, право на которое не зарегистрировано в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Задача инспекторов заключается в сравнении фактических границ земельных участков с границами, сведения о которых содержатся в ЕГРН, а также соблюдение использования собственниками земельных участков в соответствии с их целевым назначением.

Мобильное приложение «Проверки Подмосковья» разработано в помощь земельному инспектору для проведения плановых осмотров и автоматизации контрольно-надзорных мероприятий в рамках государственной политики по развитию цифровой экономики страны.

В программу введены критерии для определения земель, предполагаемых к проверке, такие как вид разрешенного использования, форма собственности, площадь, наличие границ, тип собственника, информация о ранее проводимых проверках. Программа автоматически формирует перечень участков, которые будут обследованы сотрудниками Администрации городского округа Подольск в порядке планового осмотра. Осмотры земельных участков проводятся должностными лицами в пределах своей компетенции на основании плановых заданий без взаимодействия с правообладателями земельных участков.

Муниципальный земельный инспектор, выезжая на земельный участок, который попал в перечень земель для осмотра, формируемых в рамках риск-ориентированного подхода, заполняет проверочный лист мобильного приложения из 20-25 вопросов, подтверждает через мобильный аппарат геолокацию и делает фотофиксацию объекта на месте. Ответы проверочного листа автоматически генерируются в акт планового осмотра и отправляются в базу данных. Кроме того, внедрение автоматических процессов в контрольно-надзорную деятельность позволит земельным инспекторам создавать акты проверки сразу в электронном виде, подтверждать их фотоматериалами и геометками.

Если в результате обследования выявляются признаки нарушения земельного законодательства, Администрацией Городского округа Подольск выдается предостережение или назначаются и проводятся внеплановые проверки в отношении собственников-нарушителей, которым грозит административная ответственность.

Правообладатель земельного участка уведомляется о проведении проверки и уже в его присутствии проводятся все необходимые действия на участке. Отказ правообладателя от участия в проведении проверки является основанием для привлечения его к административной ответственности.

По выявленным нарушениям материалы проверок направляются в надзорные органы для привлечения собственников к административной ответственности.

Неважно, какую площадь самовольно занял человек или установил забор на несколько метров дальше положенного – такие действия одинаково незаконны. В соответствии со статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, влечет наложение административного штрафа.

Помимо штрафа орган муниципального земельного контроля выдает лицу, нарушившему земельное законодательство предписание и устанавливает срок, в течение которого нарушения должны быть устранены. Невыполнение в установленный срок предписаний органа муниципального земельного контроля влечет наложение нового административного штрафа.

Если лицо, которому выдано предписание, не устраняет нарушение, его могут заставить освободить незаконно занятый участок принудительно по решению суда.

Каждый участок имеет свое целевое назначение и разрешенное использование. Для ведения сельскохозяйственного производства, для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства, для производственной деятельности и многие другие.

В соответствии с частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель или разрешенному использованию, – влечет наложение административного штрафа.

Помимо штрафа также устанавливается срок, в течение которого нарушения должны быть устранены.

Ежегодно Администрация разрабатывает, согласовывает с органами государственного надзора и прокуратурой, и утверждает план проведения плановых проверок юридических и физических лиц

В целях профилактики нарушений обязательных требований земельного законодательства Администрация городского округа Подольск рекомендует собственникам и арендаторам земельных участков соблюдать обязанности по использованию земельных участков, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и видом разрешенного использования, а также оформить документы на земельные участки в соответствии с законодательством Российской Федерации, проверить соответствие фактических границ своего земельного участка сведениям Единого государственного реестра недвижимости. Собственникам и арендаторам земельных участков, предоставленных для ведения сельскохозяйственного производства из состава земель сельскохозяйственного назначения, которые в настоящее время не используются, Администрация настоятельно рекомендует приступить к их освоению, своевременно производить платежи за землю, не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Все вопросы по мероприятиям проведения муниципального земельного контроля, консультации по использованию земельных участков, все правообладатели и собственники данных земельных участков могут получить по телефону 8-496-754-83-08.