Молодая семья

Порядок участия в реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей»

Презентация по подпрограмме «Обеспечение жильём молодых семей» — ТУТ >>>

по вопросам признания нуждаемости (Шаг №1), звоните — 8-4967-52-17-92

по интересующим вопросам, связанным с Шагом №2, звоните – 8-4967-63-52-21

или пишите — [email protected] наша группа ВКОНТАКТЕ — ТУТ >>> 

Рекомендуем Вам ознакомиться с подпрограммами «Обеспечение жильём молодых семей» программы «Жилище»: федеральной, Московской области и Городского округа Подольск.

Для молодых семей, состоящих из 2-х человек без детей, размер субсидии составит 30% от средней стоимости жилья, для семей, состоящих из 3-х человек и более – 35%. Средняя стоимость жилой площади в Московской области на II квартал 2024 года составляет 154 670 руб. за 1 кв.м.

Расчёты на членов молодой семьи на I квартал 2024 года

кол-во чл.

уч.комун

уч.норма

ст-ть 1 кв.м.

расч.норма

сумма

соц.выплата

собств.ср-ва

2 без детей 18 16 154 670 42 6 496 140,00 1 948 842,00 4 547 298,00
2 с детьми 18 16 154 670 42 6 496 140,00 2 273 649,00 4 222 491,00
3 27 24 154 670 54 8 352 180,00 2 923 263,00 5 428 917,00
4 36 32 154 670 72 11 136 240,00 3 897 684,00 7 238 556,00
5 45 40 154 670 90 13 920 300,00 4 872 105,00 9 048 195,00
6 54 48 154 670 108 16 704 360,00 5 846 526,00 10 857 834,00
7 63 56 154 670 126 19 488 420,00 6 820 947,00 12 667 473,00

В зависимости от количества членов семьи, происходит расчёт площади жилого помещения для определения социальной выплаты: для семьи численностью 2 человека (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок) — 42 кв. м; для семьи численностью 3 и более человек, включающей помимо молодых супругов одного и более детей (либо семьи, состоящей из одного молодого родителя и 2 и более детей) — по 18 кв. м на каждого члена семьи.

«Например: семья из 3-х человек: 18*3=54 кв.м * 154 670 руб. = 8 352 180,00 руб., из них социальная выплата составляет 35% – 2 923 263,00 руб., а 65% своих средств – 5 428 917,00 руб.»

Для участия в подпрограмме молодая семья должна соответствовать следующим условиям:

  1. Возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия Государственным заказчиком решения о включении молодой семьи — участницы Подпрограммы в список претендентов на получение социальных выплат в планируемом году не превышает 35 лет;
  2. Семья должна проживать в Городском округе Подольск, либо один супруг в Московской области, а второй – в Городском округе Подольск. Регистрация (прописка) всех членов молодой семьи должна быть постоянной, а не временной.
  3. Семья должна быть признана нуждающейся (ШАГ №1) согласно 51 ст. ЖК РФ, учитывая 53 ст. ЖК РФ. На сегодняшний день учетная норма жилья на 1 члена семьи (от общей площади жилого помещения) в Г.о. Подольск составляет – 8 кв.м., в коммунальной квартире – 9 кв.м.

Решение совета депутатов Городского округа Подольск от 25.12.2015 №10/22

  1. Наличие у молодой семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, в порядке и по условиям, установленным Государственным заказчиком (ШАГ №2), т.е. доказать наличие остальных 65% или 70% денежных средств одним из 4-х способов, либо суммой из них, согласно Распоряжению Министерства жилищной политики Московской области № 53 от 22.04.2019:

— информационное письмо из любого банка или кредитной организации о возможности предоставления кредита (с синей круглой печатью банка на официальном бланке);

— оценка от оценочного бюро любого движимого или недвижимого имущества (без залога), имеющегося у членов молодой семьи в собственности (к ней выписку из ЕГРН на данный объект);

— выписка с лицевого счёта, если у членов молодой семьи где-то есть отложенные деньги (можно несколько из разных банков);

— материнский капитал (копия и оригинал Сертификата(ов) и выписка из финансовой части лицевого счёта (лицевых счетов, одна из пенсионного фонда, вторая из соцзащиты).

Если ваша молодая семья соответствует этим 4-м пунктам, то дальнейшие действия таковы:

ШАГ № 1

Для участия в подпрограмме «Обеспечение жильём молодых семей», молодой семье необходимо подать Запрос в Отдел учёта и распределения жилья Администрации Городского округа Подольск (телефон для справок — 8-4967-52-17-92 – Виктория Владимировна, г. Подольск, пр-т. Ленина, д.8, приёмные дни: вторник, четверг с 10.00 до 17.00, перерыв на обед с 13.00 до 14.00). К запросу прилагаются следующие документы:

1) документы, удостоверяющие личность, гражданство и место жительства членов молодой семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий),

2) справка из (БТИ) органа, осуществляющего технический учёт жилищного фонда Московской области, об имеющихся (имевшихся) на праве собственности или ином подлежащем государственной регистрации праве жилого(ых) помещения(ий) до 1998 года, на членов молодой семьи, в том числе на добрачную фамилию (в случае регистрации по месту жительства в Московской области до 1998 года).

В случае регистрации по месту жительства членов молодой семьи до 1998 года на территории других субъектов Российской Федерации — справка из (БТИ) органа, осуществляющего технический учёт жилищного фонда, с места предыдущей регистрации, в том числе на добрачную фамилию.

К справке из органа, осуществляющего технический учет жилищного фонда, необходимо предоставить документ, содержащий сведения о регистрации членов молодой семьи по месту жительства на территории Московской области или другого субъекта Российской Федерации до 1998 года;

3) справка уполномоченного органа о получении гражданства Российской Федерации членами молодой семьи (в случае получения гражданства Российской Федерации членами молодой семьи после 01.01.1998);

4) копия финансового лицевого счёта (без задолженности по квартплате, выдаётся в электронном виде в течение 10 дней через портал Госуслуги) на жилые помещения, занимаемые членами молодой семьи за последние 5 лет, предшествующих подаче заявления о принятии на учёт.

В случае если финансовый лицевой счёт не открывался, предоставляется справка органа местного самоуправления муниципального образования Московской области (далее — орган местного самоуправления), в котором расположены жилые помещения, с пояснением причин;

5) документ, содержащий характеристики жилого помещения (технический паспорт, технический план, кадастровый паспорт, экспликация технического паспорта (представляется в случае, если права собственности на жилые помещения не зарегистрированы или зарегистрированы до 1998 года) (ГУП МО МОБТИ, д.57 по ул. Февральской и д.6, к.1 по ул. Высотная в г. Подольске).

Технический паспорт жилого помещения должен быть составлен по состоянию на дату не ранее 5 лет до даты представления его в орган, осуществляющий принятие на учет, либо должен содержать отметку органа технической инвентаризации о проведении технической инвентаризации жилого помещения в течение пяти лет до даты обращения в орган, осуществляющий принятие на учёт.

Требование о предоставлении технического паспорта жилого помещения не распространяется на граждан, занимающих жилые помещения по договорам найма специализированного жилого помещения, договорам найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования, договорам поднайма жилого помещения жилищного фонда социального использования, договорам безвозмездного пользования жилым помещением индивидуального жилищного фонда;

6) документ, содержащий сведения о лицах, проживающих по месту жительства гражданина, членах семьи за последние 5 лет, предшествующих подаче заявления о принятии на учёт, по форме, утверждённой Государственным заказчиком — выписка из домовой книги без задолженности по квартплате (выдаётся в электронном виде в течение 7 дней через портал Госуслуги);

7) копии правоустанавливающих документов молодой семьи на занимаемое(ые) и принадлежащее(ие) на праве собственности жилое(ые) помещение(я) (ордер или решение о предоставлении жилого помещения, свидетельство о праве собственности на жилое помещение, договор: найма специализированного жилого помещения; найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования; поднайма жилого помещения жилищного фонда социального использования; безвозмездного пользования жилым помещением индивидуального жилищного фонда; найма жилого помещения индивидуального жилищного фонда; и т.д.);

8) документы, подтверждающие несоответствие жилого помещения установленным санитарным и техническим правилам и нормам;

9) медицинское заключение о тяжёлой форме хронического заболевания члена молодой семьи, включённого в перечень тяжёлых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утверждённый приказом Министерства здравоохранения Российской Федерации от 29.11.2012 N 987н «Об утверждении перечня тяжёлых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире»;

10) документы, подтверждающие семейные отношения членов молодой семьи: свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака (на неполную семью не распространяется), свидетельство о расторжении брака, свидетельство о перемене фамилии, имени, отчества, судебное решение о признании членом семьи;

11) страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС) или документ, подтверждающий регистрацию в системе индивидуального (персонифицированного) учёта, на каждого члена семьи.

12) Согласие всех членов молодой семьи на обработку персональных данных по форме, утверждённой Государственным заказчиком (каждый из супругов заполняет и подписывает самостоятельно, детей вписывать в строку – «являюсь законным представителем…»: одного ребенка – в согласие одного из родителей, второго – к другому родителю).

Для участия в мероприятии и Подпрограмме 2 в целях использования социальной выплаты в соответствии с подпунктами 6, 9 пункта 2 настоящих Правил молодая семья вместо документов, предусмотренных подпунктом 12 пункта 11 Правил, подаёт в уполномоченный орган следующие документы:

1) выписку (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости о правах на жилое помещение, приобретённое (построенное) с использованием средств жилищного кредита, либо при незавершенном строительстве жилого дома договор строительного подряда или иные документы, подтверждающие расходы по строительству жилого дома (далее — документы на строительство), — в случае использования социальной выплаты в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 настоящих Правил;

2) договор жилищного кредита;

3) справку кредитора (заимодавца) об оставшейся части суммы основного долга по жилищному кредиту или кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита, для погашения которого используется социальная выплата, и сумме задолженности по выплате процентов за пользование соответствующим кредитом;

4) договор участия в долевом строительстве (договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) — в случае использования социальной выплаты в соответствии с подпунктом 9 пункта 2 настоящих Правил;

5) договор кредита (займа) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита — в случае использования социальной выплаты для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита.

Орган, осуществляющий принятие на учёт, направляет в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запрос о наличии в собственности молодой семьи жилого помещения, а также о совершенных членами молодой семьи сделках с жилыми помещениями за последние 5 лет. Молодая семья вправе по собственной инициативе представить в орган, осуществляющий принятие на учет, выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

В случае отзыва одним из совершеннолетних членов семьи согласия на обработку персональных данных молодая семья исключается из списка участниц мероприятия и Подпрограммы 2.

В случае изменения сведений об участнице мероприятия и Подпрограммы 2 молодая семья обязана подать в уполномоченный орган по месту учёта соответствующие документы и (или) их копии, подтверждающие изменение сведений. Уполномоченный орган обязан учесть эти сведения.

От имени молодой семьи документы могут быть поданы одним из её членов либо иным уполномоченным ими лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.

ШАГ № 2

После получения положительного решения заседания жилищной комиссии Администрации Городского округа Подольск (выписка из протокола) о признании нуждающимися в жилом помещении для участия в мероприятии по обеспечению жильем молодых семей и Подпрограммы 2 , молодые семьи в период с 1 января по 15 мая года, предшествующего планируемому, в целях получения социальной выплаты в планируемом году представляют в Комитет по делам молодёжи Администрации Городского округа Подольск (телефон для справок — 8-4967-63-52-21, г. Подольск, ул. Б. Серпуховская, д. 1/41. приёмные дни: понедельник-четверг с 08.30 до 16.30, перерыв на обед с 13.00 до 14.00 [email protected]) следующие документы:

1) выписку из домовой книги (или нескольких, если вы прописаны в разных местах) и копию финансового лицевого счета (или нескольких, если вы прописаны в разных местах без задолженности по квартплате);

2) документы, подтверждающие наличие у молодой семьи достаточных доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств для оплаты расчётной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, в соответствии с Порядком, установленным Государственным заказчиком;

Заявление для решения Главы Городского округа Подольск о признании молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчётной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты (к нему прилагаются: справка из банка о возможности предоставления кредита, выписка с лицевого счета, заключение оценочной организации о стоимости имущества молодой семьи, материнский капитал);

3) Гарантийное обязательство о выполнении условий подпрограммы.

Для участия в мероприятии и Подпрограмме 2 в целях использования социальной выплаты в соответствии с подпунктами 6, 9 пункта 2 настоящих Правил молодая семья вместо документов, предусмотренных подпунктом 12 пункта 11 Правил, подаёт в уполномоченный орган следующие документы:

1) выписку (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости о правах на жилое помещение, приобретённое (построенное) с использованием средств жилищного кредита, либо при незавершенном строительстве жилого дома договор строительного подряда или иные документы, подтверждающие расходы по строительству жилого дома (далее — документы на строительство), — в случае использования социальной выплаты в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 настоящих Правил;

2) договор жилищного кредита;

3) справку кредитора (заимодавца) об оставшейся части суммы основного долга по жилищному кредиту или кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита, для погашения которого используется социальная выплата, и сумме задолженности по выплате процентов за пользование соответствующим кредитом;

4) договор участия в долевом строительстве (договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) — в случае использования социальной выплаты в соответствии с подпунктом 9 пункта 2 настоящих Правил;

5) договор кредита (займа) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита — в случае использования социальной выплаты для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита.

Орган, осуществляющий принятие на учёт, направляет в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запрос о наличии в собственности молодой семьи жилого помещения, а также о совершенных членами молодой семьи сделках с жилыми помещениями за последние 5 лет. Молодая семья вправе по собственной инициативе представить в орган, осуществляющий принятие на учет, выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

От имени молодой семьи документы могут быть поданы одним из её членов либо иным уполномоченным ими лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.

ШАГ № 3

На основе утверждённого в Министерстве списка, Комитет по делам молодёжи по Заявлению осуществляет выдачу свидетельств молодым семьям на право получения социальной выплаты (в течение 15 рабочих дней после уведомления о получении Свидетельства) (телефон для справок — 8-4967-63-52-21, г. Подольск, ул. Б. Серпуховская, д. 1/41. приёмные дни: понедельник-четверг с 08.30 до 16.30, перерыв на обед с 13.00 до 14.00).

С момента получения свидетельства, у молодой семьи есть 7 месяцев на его реализацию, в противном случае, средства будут возвращены государственным органам. К заявлению прилагаются:

1) выписка из домовой книги (или нескольких, если вы прописаны в разных местах) и копию финансового лицевого счёта (или нескольких, если вы прописаны в разных местах без задолженности по квартплате);

2) документы, подтверждающие наличие у молодой семьи достаточных доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств для оплаты расчётной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, в соответствии с Порядком, установленным Государственным заказчиком;

Заявление для решения Главы Городского округа Подольск о признании молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчётной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты (к нему прилагаются: справка из банка о возможности предоставления кредита, выписка с лицевого счета, заключение оценочной организации о стоимости имущества молодой семьи, материнский капитал);

Для участия в мероприятии и Подпрограмме 2 в целях использования социальной выплаты в соответствии с подпунктами 6, 9 пункта 2 настоящих Правил молодая семья вместо документов, предусмотренных подпунктом 12 пункта 11 Правил, подаёт в уполномоченный орган следующие документы:

1) выписку (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости о правах на жилое помещение, приобретённое (построенное) с использованием средств жилищного кредита, либо при незавершенном строительстве жилого дома договор строительного подряда или иные документы, подтверждающие расходы по строительству жилого дома (далее — документы на строительство), — в случае использования социальной выплаты в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 настоящих Правил;

2) договор жилищного кредита;

3) справку кредитора (заимодавца) об оставшейся части суммы основного долга по жилищному кредиту или кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита, для погашения которого используется социальная выплата, и сумме задолженности по выплате процентов за пользование соответствующим кредитом;

4) договор участия в долевом строительстве (договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) — в случае использования социальной выплаты в соответствии с подпунктом 9 пункта 2 настоящих Правил;

5) договор кредита (займа) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита — в случае использования социальной выплаты для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита.

Орган, осуществляющий принятие на учёт, направляет в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запрос о наличии в собственности молодой семьи жилого помещения, а также о совершенных членами молодой семьи сделках с жилыми помещениями за последние 5 лет. Молодая семья вправе по собственной инициативе представить в орган, осуществляющий принятие на учет, выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

От имени молодой семьи документы могут быть поданы одним из её членов либо иным уполномоченным ими лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.

Не позднее 1 месяца с момента выдачи, молодая семья предоставляет свидетельство в отобранную Министерством жилищной политики кредитную организацию (с 2024 года – ПАО Сбербанк, ул. Кирова, д. 21), открывается специальный банковский счёт, куда перечисляются денежные средства по мере поступления из федерального и областного бюджетов.

После того, как молодая семья нашла подходящий вариант покупки жилья (на территории Московской области, учитывая учётную норму), оформляется договор купли-продажи с обязательным указанием суммы социальной выплаты как одного из источников оплаты и предоставляется в банк, который в свою очередь направляет заявление в Комитет по делам молодёжи с просьбой перечисления денежных средств на счёт молодой семьи. Если помимо социальной выплаты и собственных средств используются кредитные средства, то в банк предоставляется кредитный договор и обязательство (на детей) от нотариуса о том, что после выплаты кредита в течении 6 месяцев семья должна будет оформить в собственность жильё на равные доли каждого члена семьи.

После приобретения жилья молодая семья исключается из подпрограммы.